325 Route 132 O · New Richmond
Valeur estimée
519 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 9 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,4 m²
Frontage
157 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 387 700 $
Rôle antérieur 2 777 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033974024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
3 292 400 $
Rôle antérieur
2 777 000 $
ID provincial
05070033974024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 96 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 380 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 103 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 994 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 110 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 914 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 291 $ Poids 26 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 452 $ | 218 542 $ Poids 23 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 22 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 185 875 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 255 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 279 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.