231 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 95,5 m² · constr. 1920 · terrain 87 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 861,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033988481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
05070033988481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 638 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 97 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 527 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 843 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 811 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 969 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 80 701 $ Poids 9 % |
| 9 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 057 $ Poids 7 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 275 350 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 305 885 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.