200 Route 132 O · New Richmond
Valeur estimée
121 500 $
Autre · 1 308 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 31 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033990786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
05070033990786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 25 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 737 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 95 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 913 $ Poids 35 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 732 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −378 $ | 86 895 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 268 $ Poids 24 % |
| 7 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 404 $ Poids 19 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 712 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 229 $ Poids 18 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 224 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.