365 Route DODDRIDGE · New Richmond
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 144,2 m² · constr. 1900 · terrain 214 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 647,7 m²
Frontage
1 042,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034039584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
05070034039584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 615 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 340 670 $ Poids 26 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 87 063 $ Poids 13 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 199 624 $ Poids 5 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 267 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 147 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 326 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.