266 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034043792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
05070034043792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 0 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 53 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 916 $ Poids 27 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 180 701 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 793 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 281 757 $ Poids 6 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 387 028 $ Poids 4 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 407 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.