264 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034053132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
05070034053132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 48 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 928 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 87 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 065 $ Poids 10 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 259 445 $ Poids 4 % |
| 4 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 282 570 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −725 $ | 158 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 151 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.