260 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034053370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
05070034053370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 61 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 317 411 $ Poids 50 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 898 $ Poids 22 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 186 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 860 $ Poids 9 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 496 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.