237 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 135,1 m² · constr. 1867 · terrain 1 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034061765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
05070034061765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 258 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 329 703 $ Poids 39 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 193 294 $ Poids 16 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 402 $ Poids 10 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 237 $ Poids 9 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 412 $ Poids 9 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 667 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 319 $ Poids 5 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 232 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 837 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.