235 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 211 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 30 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 404,7 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034070453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
05070034070453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 268 $ Poids 4 % |
| 2 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 314 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −54 786 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 400 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.