233 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034080373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
05070034080373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 39 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 806 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 90 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 353 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 252 468 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 118 $ Poids 6 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 319 450 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 154 787 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 276 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 907 $ Poids 4 % |
| 9 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 89 104 $ Poids 3 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 891 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 250 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.