238 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 133,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034081306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
05070034081306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 385 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 336 597 $ Poids 39 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 271 $ Poids 16 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 192 389 $ Poids 14 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 352 $ Poids 13 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 144 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 258 778 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 283 758 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 341 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.