234 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034091453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
05070034091453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 978 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 478 $ Poids 42 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 542 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 323 304 $ Poids 26 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 281 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 630 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 385 218 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 367 151 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 849 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 268 467 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 290 690 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 206 762 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.