346 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 148,2 m² · constr. 1920 · terrain 9 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 244,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034107755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
05070034107755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±194.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 88 156 $ Poids 3 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 202 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 149 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 411 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.