332 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 124,2 m² · constr. 1877 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034146697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
05070034146697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 316 567 $ Poids 22 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 185 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.