386 Route DODDRIDGE · New Richmond
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 12 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 575,1 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034162935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
05070034162935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 92 001 $ Poids 18 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 259 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 328 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 283 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 272 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 91 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.