399 Route DODDRIDGE · New Richmond
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 166,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034163468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
05070034163468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 93 101 $ Poids 13 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 214 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 159 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 178 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.