396 Route DODDRIDGE · New Richmond
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 70,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 89 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034163944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
05070034163944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 385 $ Poids 5 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 271 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 272 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.