318 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 100,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034164654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
05070034164654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 289 536 $ Poids 20 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 99 773 $ Poids 9 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 617 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 180 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 329 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 238 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 229 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 261 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 150 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.