305 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 153,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034173522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
05070034173522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 107 378 $ Poids 15 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 206 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 154 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 485 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 479 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.