304 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 118,3 m² · constr. 1897 · terrain 3 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034183704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
05070034183704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 457 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 842 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 200 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 181 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.