123 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 962 $/m² · 167,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,6 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043558899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
05070043558899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 183 275 $ Poids 34 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 897 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 589 $ Poids 31 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 763 $ Poids 23 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 159 974 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 687 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 200 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 496 $ Poids 9 % |
| 9 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 575 247 $ Poids 8 % |
| 10 | , New Richmond 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 550 $ Poids 7 % |
| 11 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.