122 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
167 400 $
Autre · 1 249 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 1 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043559996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
05070043559996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 836 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 058 $ Poids 36 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 952 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 76 799 $ Poids 34 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 743 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 737 $ Poids 27 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 217 244 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 625 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 167 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 477 $ Poids 21 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 245 $ Poids 20 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 102 $ Poids 20 % |
| 11 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 345 339 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.