139 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 2 510 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 65 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043577093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
507001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
05070043577093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 780 $ Poids 17 % |
| 2 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 008 $ Poids 9 % |
| 3 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 113 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 210 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −661 $ | 58 224 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −725 $ | 143 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 211 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −750 $ | 44 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 137 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 165 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.