153 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 2 142 $/m² · 67,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043585189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
05070043585189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 36 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 172 $ Poids 32 % |
| 2 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 897 $ Poids 9 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 484 $ Poids 9 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 592 $ Poids 8 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 154 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.