111 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
128 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 25 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 626,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043590801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
05070043590801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 28 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 304 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 204 174 $ Poids 62 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 128 375 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 828 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 689 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 816 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 183 553 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 678 $ Poids 28 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 300 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 190 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 776 $ Poids 23 % |
| 12 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 336 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 432 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.