175 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 58,4 m² · constr. 1959 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 87 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043593759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
05070043593759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 986 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 152 274 $ Poids 14 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 181 $ Poids 8 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 914 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 130 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 260 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.