106 Avenue BOISSONNEAULT · New Richmond
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 1 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
05070043607057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 53 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 898 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 795 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 518 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 200 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 693 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 663 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 532 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 158 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 206 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 967 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 732 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 534 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 169 773 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 372 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.