105 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 140,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
05070043607140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 555 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 978 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 97 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 170 850 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 605 $ Poids 48 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 874 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 760 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 578 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 230 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 977 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 145 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 910 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 379 741 $ Poids 27 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 891 $ Poids 17 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 818 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.