104 Avenue BOISSONNEAULT · New Richmond
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 124,3 m² · constr. 1957 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
05070043607286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 29 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 74 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 710 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 519 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 209 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 798 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 333 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 906 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 862 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 882 $ Poids 34 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 852 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 350 889 $ Poids 30 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 347 $ Poids 27 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 074 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.