111 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 198,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
05070043607688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 911 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 175 923 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 429 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 162 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 197 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 892 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 228 810 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 185 $ Poids 7 % |
| 7 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 248 737 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 448 491 $ Poids 5 % |
| 9 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 337 209 $ Poids 4 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 545 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 111 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 217 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.