108 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 118,1 m² · constr. 1946 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
05070043607851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 48 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 68 677 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 776 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 552 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 234 $ Poids 63 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 832 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 954 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 016 $ Poids 28 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 268 $ Poids 26 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 884 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 492 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 934 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 179 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 159 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.