126 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043608048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
05070043608048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 39 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 653 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 437 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 415 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 143 101 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 47 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 176 383 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 352 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 208 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 764 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 766 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 729 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 477 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.