113 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043608161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
05070043608161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 499 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 719 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 113 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 913 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 599 $ Poids 48 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 296 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 436 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 959 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.