115 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 94,4 m² · constr. 1967 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043608325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
05070043608325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 482 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 819 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 85 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 198 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 112 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +662 $ | 68 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 162 702 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 092 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 169 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 180 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 306 842 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.