117 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043608497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
05070043608497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 324 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 792 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 136 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +662 $ | 69 359 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 472 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 69 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 201 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 165 396 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 828 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 068 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 342 793 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.