132 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043609117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
05070043609117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 237 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 229 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 338 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 215 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 698 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 638 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 378 $ Poids 32 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 783 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 014 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 257 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.