134 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 129,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043609259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
05070043609259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 315 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 211 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 252 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 74 866 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 386 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 336 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 797 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 994 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 352 756 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 269 210 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 944 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.