123 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043609904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
05070043609904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 454 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 156 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 953 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 150 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 83 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 184 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 905 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 530 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 278 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 283 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 147 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 147 $ Poids 27 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 301 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 329 691 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.