125 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 190,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043609957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
05070043609957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 730 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 171 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 536 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 371 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 950 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 313 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 876 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 227 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 329 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 558 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 8 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 444 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 302 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 264 743 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +79 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 533 775 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 331 934 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.