114 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 302,8 m² · constr. 1950 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043617156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
05070043617156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 920 m · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 611 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 937 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 204 329 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 612 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 444 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 201 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 943 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 235 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 425 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 746 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 319 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 502 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 247 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.