112 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 107,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043617363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
05070043617363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 82 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 67 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 933 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 386 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 956 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 524 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 190 752 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 774 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 867 $ Poids 40 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 230 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 199 189 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 357 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 95 319 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.