116 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043617418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
05070043617418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 355 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 736 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 015 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 103 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −662 $ | 77 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 474 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 220 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 370 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 623 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 386 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 753 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 958 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 367 062 $ Poids 32 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 593 $ Poids 26 % |
| 11 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 200 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 155 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.