113 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
05070043618011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 551 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 148 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +910 $ | 199 894 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 163 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 322 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +725 $ | 169 983 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 185 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 851 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 366 292 $ Poids 48 % |
| 9 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 995 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 383 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 306 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.