120 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
05070043618118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 161 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 72 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 780 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 389 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 505 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 377 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 207 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 112 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 632 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 233 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 81 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 197 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 174 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.