115 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05070043618194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 185 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 343 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 127 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 73 092 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 824 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 390 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 542 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 142 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 212 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 71 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 197 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 883 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 371 $ Poids 48 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 571 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 418 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 208 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 133 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.