121 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
05070043618509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 532 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 148 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 206 351 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 653 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 175 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 335 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 191 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 780 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 380 262 $ Poids 48 % |
| 9 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 245 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 653 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 794 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.