118 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 106,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
05070043618581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 134 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 66 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 856 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 442 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 185 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 719 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 57 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 190 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 198 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 725 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 638 $ Poids 34 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 93 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.