120 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 067 $/m² · 231,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
05070043618754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 457 584 $ Poids 31 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 873 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 192 966 $ Poids 22 % |
| 3 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 753 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 867 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +74 881 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 447 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 285 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 212 405 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 821 m · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 827 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 556 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 258 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 975 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.