122 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043618886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
05070043618886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 579 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 58 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 812 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 403 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 192 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 218 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 179 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 187 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 74 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 184 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 757 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 819 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.