122 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043619230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
05070043619230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 501 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −725 $ | 162 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 156 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 118 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −910 $ | 191 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 992 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 914 $ Poids 45 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 178 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 464 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 288 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 332 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 341 447 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 328 045 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.